In una delle zone residenziali più piacevoli nei pressi di Porta Romana, questa residenza indipendente di circa 400 mq lordi complessivi si sviluppa su due livelli e si apre verso un giardino privato di circa 1.300 mq, silenzioso e protetto.
La ristrutturazione, completata nel 2024, ha unito il carattere dell’architettura fiorentina a soluzioni tecniche contemporanee, con particolare attenzione al comfort e all’efficienza energetica.

Spazi Interni

La zona giorno è pensata come una sequenza fluida di ambienti.
La cucina, realizzata su misura e dotata di ampia isola in marmo, è collegata al pergolato esterno e diventa il cuore della casa.
La sala da pranzo e i due soggiorni — uno più raccolto con stufa a legna, l’altro più ampio e luminoso con camino in pietra — permettono di vivere gli spazi in modo articolato e funzionale.

Al piano terreno si trovano anche un bagno ospiti e una lavanderia dedicata.

Zona Notte

Il livello superiore ospita cinque camere e quattro bagni.
Le stanze variano per dimensioni e affacci: alcune con vista sul verde, altre con soffitti più alti e travi a vista.
Il bagno principale è concepito come ambiente dedicato al benessere, con vasca freestanding e doppio lavabo.

Unità Indipendente

Una porzione della casa dispone di accesso autonomo e può essere utilizzata come:

• suite per ospiti,

• spazio privato per un familiare,

• studio professionale.

Comprende zona giorno, camera matrimoniale, bagno, cabina armadio e accesso diretto al pergolato e al giardino.

Materiali e Impianti

• Riscaldamento e raffrescamento geotermico

• Riscaldamento a pavimento

• Distribuzione dell’aria tramite bocchette a soffitto

• Pavimenti in rovere posato a spina di pesce

• Infissi con vetrocamera

• Cucina artigianale con elettrodomestici integrati di fascia alta

Giardino e Annesso

Il giardino, riservato e maturo, ospita un annesso indipendente ideale come area fitness, studio o stanza relax, con patio esterno.

Gli accessi sono distinti: cancello pedonale, ingresso carrabile automatizzato e sistema di sicurezza installato.

Contesto

La proprietà si trova a pochi minuti dal Giardino di Boboli, dall’Oltrarno e dalle sue botteghe, ristoranti e servizi di quartiere. Ponte Vecchio è raggiungibile con una passeggiata.

Possibile Sviluppo

Predisposizione per piscina.
Iter autorizzativo già avviato.