Assumere il giusto agente immobiliare che apporti esperienza, professionalità e competenza fa un’enorme differenza perché un buon agente può ridurre i tempi di ricerca di una casa o aiutarti a massimizzare il valore per cui puoi vendere. Scegliere l’agenzia immobiliare giusta è uno step fondamentale per garantire il successo di un’operazione immobiliare.
E per conoscere in maniera approfondita un’agenzia immobiliare e capire se è meritevole della tua fiducia, noi di Finstar Real Estate ti abbiamo preparato una guida che ti aiuterà.
Abbiamo raccolto qui le migliori domande da porre a un agente immobiliare, per darti un’idea di cosa è importante sapere quando decidi di affidare il tuo immobile a un’agenzia specializzata.
Ricorda che domandare quanto più informazioni possibili sulla realtà lavorativa dell’agenzia è il solo modo per conoscerla al meglio, quindi non essere timido!
Le 5 domande da porre a un’agenzia immobiliare prima di sceglierla
1. Da quanto tempo lavorate nel settore immobiliare?
Un agente che opera nel settore da un lungo periodo di tempo sarà in grado di anticipare i problemi prima che si presentino e avrà avuto modo, nella sua lunga esperienza, di testare tecniche di negoziazione.
2. In media per quanto tempo lavorate con gli acquirenti, considerando la prima casa che vedete insieme fino alla firma del rogito?
Il tuo agente immobiliare può svolgere un ruolo importante nel tempo necessario per vendere la tua casa o trovare la tua prossima residenza. Se il tuo agente lavora abitualmente con i clienti per un tempo medio di 6 mesi è ok, altrimenti potrebbe non essere abbastanza convincente.
3. Hai già aiutato altri clienti a trovare casa in questa zona?
Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere informato sulla zona che stai guardando, per essere a conoscenza del prezzo medio di vendita/affitto, sulle caratteristiche che un immobile in quell’area dovrebbe avere, e sui pro e contro della zona in cui desideri andare a vivere o acquistare un immobile ad uso investimento.
4. Su quali contatti professionali posso contare?
Intermediari ipotecari, periti, ispettori, avvocati immobiliari, appaltatori generali, società di traslochi e qualsiasi altro tu possa pensare di coinvolgere, il tuo agente immobiliare dovrebbe essere in grado di consigliare. La rete di professionisti del tuo agente immobiliare è molto importante, perché ne avrai di certo bisogno.
5. Come funziona la tua commissione?
Come per qualsiasi transazione finanziaria, informati bene su come viene compensato il tuo agente prima di avviare un rapporto con lui. La maggior parte degli agenti segue una struttura di commissioni, dove in genere le commissioni vengono divise tra il venditore e l’acquirente. La percentuale varia a seconda dell’agente e del mercato.
Che tu stia acquistando una casa per la prima volta o vendendo la tua seconda o terza casa, assumere la giusta agenzia immobiliare è sempre di primaria importanza: non dovrà soltanto assicurarsi che tu trovi la casa perfetta o ottenga il miglior valore per la tua casa esistente, ma è essenziale che tu ti senta a tuo agio, abbia piena fiducia e che tu ti senta protetto in ogni fase del percorso. Queste domande ti aiuteranno nella tua scelta e renderanno il processo di ricerca più facile e consapevole.