Nel cuore di Firenze, in una delle vie più autentiche e prestigiose della città, proponiamo una residenza di rara bellezza. Costa San Giorgio, appena sopra Ponte Vecchio, è un angolo raffinato dove eleganza, quiete e suggestione si fondono in armonia perfetta.

Un ingresso d’eccezione

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un incantevole vialetto pedonale privato, racchiuso tra antiche mura in pietra che introducono immediatamente a un’atmosfera di esclusività e riservatezza. Una elegante corte privata, pavimentata in pietra serena, accoglie l’ingresso del terratetto donandogli un carattere ancora più suggestivo e intimo: una vera oasi di pace nel cuore della città.

Gli interni

L’appartamento, di circa 185 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione impeccabile, con finiture di altissimo pregio e una cura meticolosa per ogni dettaglio.

Dall’ingresso si accede alla luminosa zona living con area pranzo, sapientemente collegata al giardino da due ampie porte finestre che inondano l’ambiente di luce naturale. Il giardino interno di 55 mq, curato nei minimi particolari, offre un rifugio riservato all’insegna della tranquillità e della privacy.

La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, è stata progettata per coniugare funzionalità ed eleganza, ed è impreziosita da un delizioso bancone ideale per cene informali.

Sullo stesso livello si trova inoltre una confortevole camera ospiti — attualmente adibita a fitness room — dotata di bagno privato, a garanzia di comfort e riservatezza.

La zona notte

Una suggestiva scala a chiocciola in pietra conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. La splendida camera padronale, arricchita da un caminetto, è impreziosita da due ampie terrazze private che regalano una vista incantevole sui monumenti di Firenze e sulle colline che circondano il Forte Belvedere. Completano il piano il bagno padronale, una seconda camera con bagno dedicato e un terzo ambiente, ideale come studio o stanza multifunzionale.

Il pregio assoluto: le terrazze panoramiche

Il secondo piano custodisce la caratteristica più preziosa della residenza: ampie terrazze disposte su più livelli, con vista panoramica a 360° su Firenze e sulle colline circostanti — spazi esterni straordinari, da vivere in ogni momento della giornata.

Spazi di servizio

La proprietà è completata da una spaziosa cantina con locale lavanderia separato e da un vano tecnico dotato di caldaia, sistema di pressurizzazione dell’acqua e addolcitore.

Superfici

• Superficie interna commerciale: 185 mq
• Giardino: 55 mq
• Terrazze: 62 mq
• Corte: 18 mq