L’ESCLUSIVITÀ DELLA POSIZIONE

Nel cuore pulsante del centro storico di Prato, in una location che non ha bisogno di presentazioni, proponiamo in vendita una proprietà di assoluto prestigio. Situata in una posizione privilegiata che garantisce privacy pur essendo a due passi dai servizi, questa residenza offre una vista unica e suggestiva sul Castello dell’Imperatore, regalando ogni giorno uno scorcio di storia medievale direttamente dalle proprie finestre.

L’INGRESSO E LA STRUTTURA

La proprietà, caratterizzata da un’indipendenza rara per il centro città, accoglie i visitatori con un ingresso privato al piano terra, che funge da disimpegno e garantisce la massima riservatezza. Da qui, una scala conduce al primo piano, dove si sviluppa l’intera superficie abitativa, concepita come un vero e proprio “Piano Nobile” di altri tempi, libero su più lati e inondato di luce.

LA RESIDENZA PRINCIPALE: 360 MQ DI ELEGANZA

L’unità padronale è un capolavoro di ampiezza e stile.

• Zona Giorno di Rappresentanza: Il cuore della casa è rappresentato dagli spazi living. Veniamo accolti in un doppio salone di straordinario impatto visivo, impreziosito da soffitti alti e affrescati che donano solennità e carattere all’ambiente. Adiacente al salone, troviamo una sala da pranzo formale, perfetta per ospitare cene importanti e ricevimenti, dove la storia dell’immobile dialoga con la luce naturale.

• Cucina e Terrazza: Il connubio tra antico e contemporaneo raggiunge l’apice nella cucina. Qui, uno spazio di generose dimensioni ospita un arredo moderno con una grande isola centrale, pensata per chi ama vivere la convivialità. Dalla cucina si accede direttamente al vero gioiello della proprietà: una terrazza abitabile esclusiva. Questo spazio esterno, raro e prezioso, offre un affaccio diretto e mozzafiato sulle mura del Castello, ideale per colazioni all’aperto o aperitivi al tramonto in totale relax.

• Zona Notte: L’area riservata al riposo è ben disimpegnata e comprende due camere da letto di taglio matrimoniale, spaziose e silenziose, servite da doppi servizi curati nei dettagli. La metratura generosa permette, qualora necessario, di ripensare gli spazi per ricavare ulteriori stanze o cabine armadio.

LA SECONDA UNITÀ: VERSATILITÀ E FUNZIONALITÀ

Sullo stesso piano e in continuità con l’abitazione principale, la proprietà si estende per ulteriori 94 mq. Questa porzione, dotata anch’essa di un ingresso indipendente, è attualmente organizzata come preziosa espansione della casa padronale e comprende:

• Uno studio

• Una camera aggiuntiva;

• Un locale lavanderia;

• Un bagno.

Gli attacchi per la cucina sono stati mantenuti intatti, questo permette di ripristinare l’angolo cottura in modo semplice e veloce, senza dover affrontare lavori pesanti. In questo modo, l’unità può tornare ad essere completamente autonoma.

IL GARAGE: UN PRIVILEGIO IN CENTRO

A completare questa offerta irripetibile, la proprietà include un garage privato di 12 mq. Possedere un box auto di proprietà nel pieno centro storico di Prato non è solo una comodità: è un lusso che libera dalla schiavitù del parcheggio e aggiunge un valore concreto e duraturo all’investimento.